Creșterea Prețurilor Locuințelor și Chiriilor în România
Prețurile locuințelor din România continuă să crească, iar chiriile se scumpesc constant. În ciuda acestor tendințe, aproximativ 2,5 milioane de case și apartamente sunt raportate ca fiind neocupate, ceea ce reprezintă un sfert din totalul locuințelor din țară, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică.
Neocuparea Locuințelor în București
În București, numărul locuințelor neocupate depășește 218.000. Specialiștii sugerează că o parte semnificativă dintre acestea sunt lăsate goale ani de zile, în timp ce altele ar putea fi închiriate fără contracte oficiale și fără venituri declarate la Fisc. La recensământul din 2021, s-a constatat că una din cinci locuințe din capitală era considerată neocupată, ceea ce înseamnă un total de 218.279 de apartamente și case. Aceasta reprezintă o creștere de aproape 160% față de recensământul din 2011.
Locuințe Neocupate și Piața Imobiliară
Specialiștii subliniază că nu toate aceste locuințe sunt complet goale. Unele sunt închiriate fără forme legale, deoarece proprietarii nu doresc să plătească impozitele și contribuțiile la asigurările de sănătate pe veniturile obținute. De asemenea, există locuințe disponibile pentru vânzare sau închiriere, dar un număr semnificativ dintre acestea nu au nicio persoană înregistrată la întreținere. Dacă aceste locuințe ar fi scoase pe piață, ar putea reduce prețurile, însă mulți proprietari aleg să le lase neocupate, în ciuda costurilor de întreținere și a impozitelor.
Locuințele ca Investiție
Analiștii observă că românii nu se așteaptă neapărat să obțină profit din deținerea unei case sau a unui apartament, ci mai degrabă consideră aceste proprietăți ca fiind o modalitate de a-și proteja economiile. Conform datelor Băncii Naționale, trei sferturi din averea românilor este constituită din imobile.
Distribuția Locuințelor Neocupate în Alte Județe
Pe locul al doilea în clasamentul județelor cu cele mai multe locuințe neocupate se află Iași, unde, conform datelor de la recensământul din 2021, sunt peste 127.000 de locuințe nelocuite. Urmează județele Argeș, Prahova, Bihor, Timiș și Cluj. În total, România dispune de aproape 10 milioane de locuințe, dintre care 2,5 milioane sunt considerate neocupate, inclusiv locuințele secundare și cele de vacanță, dar și cele care ar putea fi clasificate ca locuințe principale.
