Kiki plătește pentru încălcarea legislației de închiriere pe termen scurt în New York
Startup-ul Kiki Club, fondat în Auckland, a lansat în 2023 o platformă de subînchiriere peer-to-peer în New York City, având ca scop ajutarea chiriașilor să subînchirieze apartamentele în timp ce călătoresc pentru perioade lungi. Cu toate acestea, modelul Kiki a încălcat legislația locală privind închirierile pe termen scurt, ceea ce a dus la închiderea sa în luna iunie a acestui an.
Biroul Primarului din New York, Oficiul de Aplicare Specială (OSE), a anunțat că Kiki a fost de acord să plătească peste 152.000 de dolari pentru a soluționa acuzațiile. Kiki, susținut de Blackbird, concura cu Airbnb și promitea o soluție simplificată pentru procesul de subînchiriere, folosind un sistem de potrivire similar aplicațiilor de întâlniri.
Încălcarea legislației locale
Startup-ul s-a confruntat cu probleme legate de Legea Locală 18, care a fost adoptată în 2022. Această legislație impune reguli stricte pentru închirierile pe termen scurt, permise doar dacă gazda este înregistrată la OSE și îndeplinește criterii suplimentare, cum ar fi să rămână în aceeași unitate cu oaspeții. Potrivit Inside Airbnb, implementarea acestei legi a dus la o scădere dramatică de 85% a închirierilor pe termen scurt.
De asemenea, conform legii, serviciile de rezervare trebuie să utilizeze sistemul de verificare al OSE pentru a confirma că gazdele sunt înregistrate sau scutite. Tranzacțiile neverificate se confruntă cu o penalizare de 1.500 de dolari sau de trei ori venitul obținut, oricare dintre acestea fiind mai mic.
Acuzațiile și consecințele
OSE a declarat că Kiki nu a reușit să depună rapoarte trimestriale pentru tranzacțiile de închiriere pe termen scurt pentru listele eligibile și nu a verificat aproape 400 de tranzacții. Christian Klossner, director executiv al OSE, a subliniat că acest acord transmite un mesaj clar: companiile care facilitează închirierile pe termen scurt trebuie să respecte legile locale, altfel vor suporta consecințe financiare semnificative. Kiki a acționat ca un canal clandestin pentru închirieri neînregistrate și ilegale, subminând astfel eforturile orașului de a proteja chiriașii și de a păstra locuințele permanente.
Kiki nu a admis și nici nu a contestat constatările, dar a plătit amenzile. Un purtător de cuvânt al Kiki a recunoscut anterior că startup-ul era conștient că opera în „o zonă reglementară gri”. Cu toate acestea, Kiki nu renunță. În luna iunie, startup-ul a anunțat lansarea sa în Londra.
Regulamentele din Marea Britanie
Este important de menționat că și în Regatul Unit există reglementări referitoare la închirierile ilegale. Închirierea unei proprietăți unei persoane care nu are dreptul de a închiria poate duce la pedeapsa cu până la cinci ani de închisoare sau la o amendă considerabilă.
Se speră că startup-ul a învățat o lecție valoroasă în New York, astfel încât platforma sa din Londra să nu întâmpine aceeași soartă.
Concluzie
Problemele întâmpinate de Kiki în New York subliniază importanța respectării legislației locale în domeniul închirierilor pe termen scurt, având implicații semnificative pentru viitorul startup-ului în alte piețe internaționale.
