Certificatul de performanță energetică devine esențial
Începând cu luna mai 2026, certificatul de performanță energetică va deveni un document obligatoriu pentru orice tranzacție sau închiriere de locuințe. Fără acest certificat, proprietățile nu vor putea fi procesate în circuitul economic, ceea ce poate duce la blocaje semnificative pe piața imobiliară.
Noua clasificare a performanței energetice
Sistemul de evaluare a performanței energetice va fi recalibrat, adoptând o clasificare uniformă de la A la G, care înlocuiește vechea scară (A+ până la H). Clasa A va fi rezervată clădirilor cu emisii zero, în timp ce clasa G va include aproximativ 15% din fondul locativ, reprezentând cele mai puțin eficiente clădiri.
Certificatul eliberat pe vechea metodologie nu va mai fi recunoscut pentru tranzacțiile noi, chiar dacă este încă în termenul de valabilitate de 10 ani.
Consecințele nerespectării noilor reglementări
Vânzătorii și chiriașii trebuie să fie conștienți că, fără noul certificat de performanță energetică, contractele nu pot fi autentificate la notar, ceea ce poate duce la pierderea cumpărătorilor sau întârzieri semnificative. Nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni administrative de până la 10.000 de euro.
De asemenea, acest certificat va fi necesar și pentru reînnoirea contractelor de închiriere existente sau pentru efectuarea de renovări majore ale imobilului.
Utilitatea noului certificat
Noul certificat de performanță energetică va include nu doar un scor, ci și un set de recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor. Printre soluțiile propuse se numără modernizarea sistemelor de încălzire, izolarea termică a fațadelor și înlocuirea tâmplăriei exterioare.
Astfel, documentul va funcționa ca un ghid de renovare, ajutând proprietarii să identifice îmbunătățirile necesare pentru a reduce costurile energetice și a crește eficiența energetică a locuințelor.
Concluzie
Noul certificat de performanță energetică va transforma semnificativ modul în care se desfășoară tranzacțiile imobiliare, impunând proprietarilor obligații stricte și oferind, în același timp, oportunități de îmbunătățire a eficienței energetice a locuințelor.
