Primăria Oradea și proprietarii de apartamente în regim hotelier
Primăria Oradea se concentrează asupra proprietarilor de apartamente închiriate turiștilor care nu își declară veniturile la Fisc. Aceștia riscă amenzi din partea autorităților locale, având în vedere că impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele pentru locuințele rezidențiale.
Impozitele și termenele de conformare
Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente închiriate pe platformele de închirieri. Proprietarii au termen până pe 31 martie să se conformeze legislației. Potrivit purtătorului de cuvânt al Primăriei Oradea, Octavian Haragoș, impozitul pentru locuințele rezidențiale este de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce pentru spațiile de închiriere acesta crește la 0,7%. De exemplu, impozitul anual pentru un apartament de 75 mp în regim hotelier ajunge la aproape 5.000 de lei, comparativ cu 800 de lei pentru o locuință obișnuită.
Costurile suplimentare și impactul asupra proprietarilor
Proprietarii care închiriază locuințe trebuie să achite și o taxă de promovare turistică, de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri, în funcție de dimensiunea proprietății. Ovidiu Katai, property manager, subliniază că aceste costuri suplimentare vor influența prețul de închiriere.
Statistica turiștilor și corelația cu regimul de închiriere
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vizitează Oradea anual este cu 150.000 mai mare decât cel raportat oficial, deoarece aceștia aleg platformele de închiriere în locul hotelurilor. Conform unui raport al Asociației pentru Promovarea Turismului din Oradea, numărul turiștilor înregistrați a scăzut de la 234.000 în 2024 la 220.000 în 2025, iar directorul asociației, Alexandru Chira, afirmă că există o legătură între această scădere și creșterea numărului de proprietăți închiriate pe internet.
Controale și apeluri la conformare
Până pe 31 martie, proprietarii de apartamente închiriate în regim hotelier sunt încurajați să își declare oficial activitatea. După această dată, se vor desfășura controale, inclusiv din partea ANAF.
Concluzie
Aceste măsuri vizează nu doar creșterea veniturilor la bugetul local, ci și asigurarea unui mediu de concurență echitabil între unitățile de cazare tradiționale și cele în regim hotelier, influențând astfel peisajul turistic al orașului.
