Noul megaproiect imobiliar din Egipt
Egiptul a inaugurat recent un ambițios megaproiect imobiliar, ce constă într-un oraș exclusivist situat în inima deșertului, de-a lungul unui canal artificial derivat din fluviul Nil, la vest de Cairo. Acest nou oraș, denumit Jirian, este parte integrantă a unui program extins numit “Noua Deltă”, lansat în 2021, care își propune să transforme aproximativ 1 milion de hectare de deșert în terenuri agricole.
Obiectivele proiectului “Noua Deltă”
Prim-ministrul egiptean, Mostafa Madbouli, a subliniat importanța acestui proiect durabil și ecologic, care valorifică terenuri deșertice care anterior nu aveau utilitate. Scopul proiectului “Noua Deltă” este, în principal, creșterea producției de culturi esențiale, precum grâul și porumbul, și reducerea dependenței de importurile alimentare. Pe termen lung, se preconizează construirea a cinci noi orașe în zona deșertică.
Context regional și provocări
Proiectele asociate cu canalul artificial sunt desfășurate într-un context regional tensionat, generat de problemele legate de resursele de apă. Egiptul depinde în proporție de 97% de fluviul Nil pentru necesitățile sale de apă, iar temerile legate de impactul Marelui Baraj al Renașterii (GERD), construit de Etiopia în 2021, sunt semnificative, având în vedere posibilele efecte asupra debitului și fertilității văii Nilului.
Detalii despre orașul Jirian
Jirian este realizat printr-un parteneriat public-privat între statul egiptean și trei mari dezvoltatori imobiliari: Palm Hills, Mountain View și Nations of Sky. Orașul este destinat să găzduiască între 2,5 milioane și 3 milioane de familii și se estimează că va crea aproximativ 250.000 de locuri de muncă. Printre facilitățile incluse în proiect se numără locuințe de lux, zgârie-nori, universități, spitale internaționale, un hotel ecologic, zone comerciale, precum și un cartier cultural și mediatic.
Canalul artificial și infrastructura orașului
Canalul artificial, având atât rol peisagistic cât și de irigație, va traversa orașul Jirian, situat în apropierea Piramidelor din Giza, a Marelui Muzeu Egiptean, al cărui deschidere este așteptată în luna iulie, și a Aeroportului Internațional Sphinx. Lucrările de construcție au început acum cinci luni și sunt estimate să dureze cinci ani.
Impactul economic al megaproiectelor
Această inițiativă se alătură unei serii de megaproiecte inițiate de președintele Abdel Fattah el-Sisi, inclusiv orașul Jirian, cunoscut și sub denumirea de “noua capitală administrativă” situată la vest de Cairo. Deși aceste proiecte sunt văzute ca esențiale pentru stimularea creșterii economice a țării, ele au contribuit și la o creștere semnificativă a datoriei externe a Egiptului, care a atins 136,8 miliarde de euro la sfârșitul anului 2024.
