Introducere în noul sistem de evaluare a proprietăților
Premierul Ilie Bolojan a anunțat un nou sistem digital de evaluare a proprietăților, care va intra în vigoare în 2027. Acest sistem va fi bazat pe prețurile reale de piață, fără a determina majorări ale impozitelor pe proprietate, asigurând astfel predictibilitate fiscală.
Modelul de impozitare european
România va adopta un model de impozitare a proprietății conform standardelor europene, renunțând la indicatorii contabili învechiți. Noul sistem va înlocui metodologia actuală, bazată pe procente aplicate unor valori arbitrare, cu o formulă care reflectă prețurile medii actuale din țară.
Dezvoltarea software-ului pentru evaluare
Un sistem informatic, dezvoltat de Ministerul Finanțelor în colaborare cu Banca Mondială, va centraliza datele din sutele de mii de tranzacții imobiliare din România. Acest software va permite determinarea valorii de piață a imobilelor din diverse zone, inclusiv din orașe mari și zone rurale. Sistemul va fi finalizat în acest an și va fi disponibil atât pentru primării, cât și pentru cetățeni din 2027.
Reglarea impozitelor: Valoarea de piață și procentul de impozitare
Deși noua evaluare ar putea indica valori mai mari decât actuala medie de 500 de euro pe metru pătrat, premierul a subliniat că acest lucru nu va duce automat la taxe mai mari. Impozitul final va fi calculat ca produs al bazei de piață și al procentului de impozitare, lăsând primăriilor libertatea de a ajusta aceste procente pentru a menține efortul fiscal comparabil cu cel din anul anterior.
Obiectivul reformei fiscale
Proiectul urmărește o „rafinare și o granulare” a datelor fiscale, nu o majorare a poverii fiscale. Scopul este crearea unui sistem echitabil, bazat pe zone geografice bine definite, care să reflecte în timp real piața imobiliară din România.
Concluzie
Noul sistem de evaluare a proprietăților promite să aducă transparență și corectitudine în impozitarea proprietăților, fără a crește povara fiscală asupra cetățenilor, ceea ce poate avea un impact pozitiv asupra stabilității economice și a încrederii în sistemul fiscal.
