Căderea pieței imobiliare în 2025
Ultimul trimestru al anului trecut a marcat cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani la nivel național și cele mai slabe din ultimii nouă ani în zona București-Ilfov, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară.
Declinul tranzacțiilor imobiliare
Piața rezidențială din România a înregistrat un recul semnificativ în 2025, influențată de incertitudinile economice și de măsurile fiscale adoptate de guvern. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) indică o scădere a numărului total al tranzacțiilor cu locuințe față de anul anterior, cu Bucureștiul și Ilfovul, care concentrează o treime din vânzările naționale, printre cele mai afectate regiuni.
La nivel național, au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, ceea ce reprezintă o scădere de 5,3% față de anul precedent. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000 de unități rezidențiale, înregistrând o scădere de 8,5% comparativ cu perioada anterioară.
Fluctuații în vânzări
Cele mai slabe luni în ceea ce privește vânzările au fost aprilie și decembrie, când s-au înregistrat scăderi abrupte, iar un vârf temporar a fost atins în iulie, înainte de aplicarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi.
Schimbări în piața regională
Pe fondul acestor fluctuații, Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul. Totuși, Clujul și Constanța au reușit să-și mențină sau chiar să crească ușor volumul tranzacțiilor.
În contrast, orașe precum Iași și Brașov au înregistrat scăderi semnificative, semnalând o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în mai multe centre urbane-cheie. Consultanții imobiliari asociază aceste evoluții cu incertitudinile fiscale și cu presiunile tot mai mari asupra bugetelor familiilor.
Concluzie
Căderea pieței imobiliare în 2025 reflectă impactul măsurilor de austeritate și al incertitudinilor economice, având implicații semnificative asupra bugetelor familiilor și asupra stabilității sectorului imobiliar.
